Pandemia, caso fortuito y arrendamiento de locales comerciales
Barra lateral del artículo
Íñigo de la Maza Gazmuri
Álvaro Vidal Olivares
Contenido principal del artículo
Publicado: Mar 31, 2025
Número: Vol. 77 Núm. 4 (2024)
Tomo 77 Tomo LXXVII, Estudios de derecho extranjero
Cómo citar
de la Maza Gazmuri, Íñigo, & Vidal Olivares, Álvaro. (2025). Pandemia, caso fortuito y arrendamiento de locales comerciales. Anuario De Derecho Civil, 77(4). https://doi.org/10.53054/adc.v77i4.10654
Resumen
El arrendatario de un local comercial se ve impedido por un acto de autoridad dictado con ocasión de la pandemia de COVID-19, de usar y gozar de la cosa para el fin para el cual la arrendó. Frente a esta situación: ¿puede alegar un incumplimiento contractual del arrendador? Nuestro aporte es desde el ámbito chileno y consiste en mostrar cómo se ha desenvuelto allí la discusión, presentando la opinión de los tribunales superiores de la justicia y de la doctrina. Luego, justificamos por qué, en nuestra opinión, sí que hay un incumplimiento del arrendador y que es el incumplimiento lo que mejor explica las sentencias más relevantes de la Corte Suprema a este respecto.
Detalles del artículo
Palabras clave:
Arrendamiento, Caso fortuito, Incumplimiento