La responsabilidad por vicios en el contrato de obra del derecho alemán

Resumen

En el Derecho de obligaciones alemán hay una serie de disposiciones legales que regulan las obligaciones y derechos del contrato de obra,que es definido como un contrato de servicios en el que el contratista garantiza la obtención un resultado. Este régimen legal determina también las acciones del cliente en caso de que se realice un trabajo defectuoso. Desde que el Derecho de obligaciones fue modernizado en Alemania en 2002, las reglas de la responsabilidad por defectos en el contrato de obra están relacionadas con la estructura del Derecho general de obligaciones e integradas en él. Sin embargo, aún existen diferencias con respecto a las acciones otorgadas y en las condiciones reguladas en la parte general del Derecho de obligaciones. Las siguientes páginas describen la estructura de las reglas del régimen específico de la responsabilidad por la defectuosa ejecución de una obra. Después de un breve resumen de los cambios introducidos por la reforma
de 2002, se analizan los presupuestos para el ejercicio de las acciones específicas, centrándose en la definición del término «defecto» y mostrando las distinciones relevantes. A continuación, las diferentes acciones, en concreto la reparación de la obra defectuosa o su sustitución, la autoejecución, la reducción del precio, la resolución del contrato, la acción de indemnización daños y de reembolso de los gastos, que nos muestran, a grandes rasgos, una visión de cómo las acciones se relacionan entre sí. Finalmente, se examina la incidencia de la obligación que tiene el cliente de aceptar la obra ejecutada de conformidad con el contrato. La aceptación marca el momento a partir del cual los derechos del cliente estarán regidos por las reglas de la responsabilidad por defectos en el contrato de obra, pero, al mismo tiempo, puede provocar la pérdida de sus derechos.