Estudio dogmático del justo título de la usucapión: repercusiones de la propuesta de reforma del código civil en materia de obligaciones y contratos de 2023 y criterios para su interpretación

Resumen

Este trabajo tiene por finalidad realizar un estudio del concepto del justo título de la usucapión, una materia notoriamente controvertida dentro del ámbito del Derecho Civil. La intensa disquisición doctrinal en torno a esta figura, marcado por la confrontación entre dos teorías principales —la que la vincula a la causa traditionis y aquella que la concibe como un hecho adquisitivo en su conjunto— se ha visto recientemente intensificada por la Propuesta de Modificación del Código Civil en materia de obligaciones
y contratos (PM-23), presentada en 2023. Dicha Propuesta, al suprimir expresamente la causa como elemento esencial del contrato, parecería en un primer análisis indicar una evolución de nuestro sistema de adquisición de la propiedad hacia un modelo abstracto, lo que supondría abandonar la clásico teoría del título y el modo, piedra angular del sistema causal vigente. Si fuera así, el concepto de justo título también se vería sustancialmente modificado por cuanto a su significación jurídica y efectos prácticos.

Esta confrontación dogmática respecto al significado y alcance del justo título necesita ser esclarecida. Diversos criterios interpretativos —literal, histórico y sistemático— permitirán ofrecer soluciones coherentes y armónicas a esta cuestión, en tanto cada
uno aporta una perspectiva complementaria para delimitar el alcance jurídico del término.

Palabras clave:

Justo título, buena fe, causa, verdadero, válido, posesión en concepto de dueño, acto posesorio