Información precontractual y transparencia en la ley de contratos de crédito inmobiliario

Resumen

El artículo que presento analiza una de las obligaciones esenciales que la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, impone al prestamista en la contratación de créditos inmobiliarios. Se trata del deber de información precontractual que, ha venido cobrando cada vez más importancia en la consecución de lo que denominamos crédito responsable. En el ámbito de la transparencia material, la información precontractual constituye el pilar fundamental de la tan ansiada comprensibilidad real por parte del prestatario de la carga efectiva, tanto económica como jurídica, que cada cláusula le supondrá si firma el contrato. En efecto, contar con esta información es lo que le permitirá comparar efectivamente las distintas ofertas que existen en el mercado, valorar todas las opciones y poder tomar la decisión de contratar o no el préstamo siendo totalmente consciente de las consecuencias que asumirá al celebrar el contrato.

Palabras clave:

préstamo responsable, información precontractual, transparencia, préstamos hipotecarios, protección al consumidor, prestatario, prestamista, condiciones generales de la contratación, elementos esenciales del contrato, buena fe, desequilibrio significativo, no incorporación, responsible lending, precontractual information, transparency, mortgage ioans, consumers protection, borrower, lender, standard contract, core terms, good faith, significant imbalance, non incorporation